Решились на покупку собственного жилья, но не знаете, с чего лучше начать? В этой статье мы подготовили для вас основные критерии, которые следует учитывать при выборе квартиры. С ними вы сможете структурировать свои требования к будущему жилью и не запутаться в процессе поиска.
Детально опишите квартиру своей мечты
Возьмите лист бумаги и напишите на нем все идеи, касающиеся выбора жилой недвижимости. Постарайтесь честно и рационально ответить на главный вопрос: насколько вам, в действительности, нужна собственная квартира? Если острой необходимости нет, столь крупную покупку можно отложить на будущее.
Запишите полный перечень недостатков жилья, с которыми вы не сможете смириться
Довольно часто покупатели заостряют свое внимание исключительно на преимуществах квартиры, руководствуясь при выборе только положительными эмоциями.
Однако спустя некоторое время они обнаруживают, что не проверили соседей, и теперь им приходится жить на одном этаже с недоброжелательными и агрессивными людьми.
Определите основные районы будущего проживания
Подумайте, где сегодня живут ваши близкие, друзья и знакомые, как вы будете ездить на работу или учебу, где вы будете проводить досуг, в какие детские сады и школы пойдут ваши дети.
Если Вы хотите купить квартиру в Калининграде, то стоит проанализировать перспективы дальнейшего развития района. Построят ли рядом с домом станцию метро? А может быть, в перспективе планируется строительство промышленного предприятия?
Установите максимальный размер бюджета на покупку
Проанализируйте свои реальные финансовые возможности и просчитайте имеющиеся денежные ресурсы. Учитывайте возможные платежи по ипотечному кредиту, потенциальные доходы от продажи машины или других объектов собственности. И прибавьте к итоговой сумме около 10%.
Окончательная величина – оптимальная верхняя граница бюджета, в соответствии с которой необходимо подбирать квартиру. Важно помнить, что многие собственники, с целью торга, увеличивают стоимость недвижимости приблизительно на эту величину, чтобы по итогу продать объект за оптимальную для них цену.
Просматривайте квартиры, исключая неподходящие вам локации
Смотреть разные квартиры рекомендуется в одно и то же время. Это поможет вам сравнить одинаковые характеристики в одинаковых условиях. Варианты, которые понравились вам больше всего, стоит обязательно сохранить и в дальнейшем посмотреть в другое время суток.
Нередко случаются весьма интересные события. К примеру, днем все, вроде как, неплохо, а вот с наступлением вечера – в квартире или доме становится как-то неуютно. Фонари на придомовой территории не работают, на улице собираются шумные компании и так далее.
И напоследок
Ни в коем случае не совершайте импульсивных и непродуманных покупок. Если вы запланировали покупку собственной квартиры, тщательно подготовьтесь к сделке, проанализируйте все нюансы и следуйте представленным рекомендациям. Помните, что спешка и суматоха никогда не приведут к взвешенному решению, и в дальнейшем вы можете пожалеть о покупке. Желаем успехов!
