Рынок недвижимости – активно развивающийся сектор. Он зависит от многих переменных, поэтому важно отслеживать тенденции и проводить мониторинг текущего состояния с целью прогноза будущей ситуации.
Тенденции покупательской активности
Спрос на жилье в Алматы определяется экономической активностью населения, внутренней миграцией, доступностью получения ипотеки. Катализатором спроса выступает и урбанизация, которая в свою очередь провоцирует и рост цен. Поэтому приобретение недвижимости, кроме решения жилищного вопроса, продолжит рассматриваться как инструмент инвестирования в 2024 году.
Среди казахстанцев, планирующих покупку жилья, отмечается тенденция к вновь построенным, но уже введенным в эксплуатацию домам. Как показывает статистика, молодежь в 60% случаев выбирает именно готовую первичную недвижимость Алматы. К приобретению квартир на вторичном рынке чаще склонны покупатели в возрасте 40-55 лет, количество таких сделок составляет около 40%. Также эта категория чаще рассматривает вариант ипотеки. Около 60% готовы брать кредит на покупку жилья.
Тренды рынка
Сделки за последний год показывают, что в южной столице покупатели стремятся к расширению жилплощади, предпочитая более просторные квартиры (если речь идет о покупке жилья для постоянного проживания). Согласно результатам опросов, лидируют трехкомнатные квартиры. С развитием технологий растет и интерес к формату «умного дома». Отдается предпочтение квартирам с улучшенной планировкой, домам с организованной придомовой территорией. Казахстанцы стремятся к комфортной и безопасной жизни, оснастив дома передовыми устройствами.
Также пользуются спросом дома с земельными участками. Особенно такой вариант выбирают представители старшего поколения. Около 45% сделок приходится именно на частные дома. И такая тенденция сохранится и в следующем году. Медленно, но отмечается динамика заинтересованности в эко-строительстве. Использование безопасных материалов, внедрение энергоэффективных технологий, рационального использования ресурсов и утилизации отходов становится престижным.
Популярными в грядущем году останутся покупки малогабаритного жилья. Как правило, такие квартиры приобретаются для сдачи в аренду или в качестве первого собственного жилья для молодежи.
Жилые комплексы Алматы представлены в разных форматах: от компактных смарт-квартир эконом-сегмента до просторных элитных коттеджей в таунхаусах. Поэтому спешите найти жилье на имеющийся бюджет и личные предпочтения. Ведь по мнению специалистов банковского сектора, в следующем году ожидается постепенный прирост цен, особенно на новостройки. Значительное влияние на стоимость жилья могут оказать новые госпрограммы, экономические и геополитические факторы, ограничения в предложениях.
