Пять компаний владеют половиной складских площадей класса А в Казахстане
Алматы, 15 октября 2026 года. Компания IBC Global представила на Central Asia Warehouse Summit (CAWS 2026) обновленный рейтинг крупнейших собственников складов класса А в Казахстане. Пять компаний-лауреатов в совокупности контролируют около 400 тыс. м2 высококлассных складов что составляет порядка 55% всех качественных площадей региона.
Совокупный объем площадей пятерки лауреатов год к году вырос почти на треть (с 303 тыс м2 до 400 тыс м2). При этом сам рынок площадей класса А за аналогичный период вырос на 39% и достиг показателя в 730 тыс м2.
Лауреаты рейтинга CAWS 2026:
ТОО «Continental Logistics»
ТОО «Focus Logistics»
ТОО «Imagine Apple Logistics»
ТОО «Mercury Solutions»
ТОО «Евразийский Логистический Парк»
Эти компании формируют значительную часть качественного высококлассного предложения в складском сегменте, их объекты расположены в Алматы и Алматинской области, Астане и Шымкенте. Focus Logistics, Continental Logistics, Mercury Solutions и Imagine Apple Logistics вошли в число лауреатов второй год подряд.
Всего в отборе в 2026 году участвовали порядка 30 собственников и операторов складской недвижимости. В рейтинге рассматривались складские комплексы общей площадью от 10 тыс. м2. Методология IBC Global основана на комплексной оценке складского объектов, введенных в эксплуатацию и, соответствующих параметрам классов А/А+ либо максимально приближенные к ним. Компании-номинанты представляют организаторам всю необходимую подтверждающую документацию, а специалисты IBC Global проводят техническую верификацию сведений. По отдельным параметрам допускаются обоснованные отличия от стандарта, если они не снижают функциональность склада и качество логистических процессов.
«В этом году в отборе приняли участие порядка 30 компаний - собственников, девелоперов и операторов складской недвижимости, в прошлом 19. Число участников выросло, несмотря на более строгие требования. Совокупная площадь объектов пяти лауреатов также увеличилась на треть по сравнению с прошлогодней пятеркой. Эти результаты отражают позитивную динамику всего рынка. Для нас важно, чтобы за обозначением “А класс” стояли реальные характеристики объекта. Поэтому мы повышаем требования к отбору и проверяем техническую документацию: это дает инвесторам, девелоперам и арендаторам прозрачный ориентир для оценки качества складской недвижимости» - комментирует Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global.
Среди открытий рейтинга этого года - Евразийский логистический парк, который впервые вошел в пятерку лауреатов. Комплекс площадью 50,3 тыс. м2 расположен в Алматинской области, в 5 км от БАКАД. Он получил номинацию “Открытие года”, поскольку был введен в эксплуатацию в IV квартале 2025 года и уже по итогам 2026 года впервые вошел в пятерку крупнейших собственников складов класса А в Казахстане.
Sky Logistics Corporation стала лауреатом зеленой номинации. Ее комплекс, единственный индустриальный объект Казахстана, сертифицирован по международному стандарту экологического строительства BREEAM. Компания использует солнечную генерацию и систему сбора дождевой воды для полива зеленых зон комплекса. Складской хаб представлен двумя очередями общей площадью 48 тыс. м2 в Алматинском регионе.
Впервые в рейтинге предусмотрена зеленая номинация за вклад в устойчивое развитие складской недвижимости Казахстана. При оценке учитывались энергоэффективность, управление ресурсами, безопасность и качество среды для персонала, работающего на объекте.
“Мы изначально хотели создавать объекты, которые соответствуют и сегодняшним требованиям рынка, и стандартам, по которым будет развиваться отрасль в ближайшие годы. Поэтому для нас сертификация BREEAM и ESG-принципы - это осознанная часть стратегии, направленная на эффективность использования ресурсов, снижение операционных затрат и высокое качество среды для наших арендаторов. При этом международная сертификация повышает прозрачность и инвестиционную привлекательность объекта для банков, институциональных инвесторов и международных компаний. Для нас важно, чтобы наши проекты сохраняли свою конкурентоспособность и ценность в долгосрочной перспективе”, - отметил Нурбек Алибек, заместитель генерального директора Sky Logistics Corporation.
